ЖК «Отличие» в Тюмени строится в экорайоне «Комарово парк» для тех, кто хочет растить детей среди аллей и скверов, а не среди припаркованных машин. Первая очередь из трёх 22-этажных домов будет сдана в 4 квартале 2025 года. В проекте есть квартиры с готовой отделкой, подземный паркинг и закрытые дворы. Выберите планировку, которая подходит вашей семье.
Выбрать квартиру
Планировки и готовая отделка квартир
Студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры
Линейка охватывает все популярные форматы. Компактные квартиры-студии в Тюмени здесь начинаются примерно с 31,3 м², и при этом в них помещается полноценная кухня-гостиная. Большие метражи рассчитаны на семьи с детьми. Во многих планировках есть тёплая лоджия, которая легко превращается в кабинет или игровой уголок. Точные площади и этажи смотрите в каталоге квартир.
| Тип квартиры | Кому подойдёт | Что в планировке |
|---|
| Студия | Первое жильё, инвестиция под аренду | Кухня-гостиная, компактная зона сна |
| 1 комната | Пара или один человек | Отдельная спальня, лоджия |
| 2 комнаты | Семья с ребёнком | Детская, кухня-гостиная, ниши хранения |
| 3 комнаты | Семья с двумя и более детьми | Гардеробная, гостевой санузел |
Что входит в готовую отделку
Квартиры с отделкой от застройщика избавляют от главной головной боли новосёла: поиска бригады, закупки материалов и бесконечного ремонта с младенцем на руках. В готовой отделке обычно оформлены стены, полы, потолки, санузлы и установлена сантехника. Точный перечень материалов и брендов фиксируется в договоре, поэтому попросите у менеджера спецификацию именно для вашей планировки. По сравнению с черновой отделкой вы экономите месяцы и получаете понятный бюджет с первого дня.
Системы хранения, гардеробные и балконы
Каждый метр здесь работает. В планировках предусмотрены ниши под шкафы и кладовые, а в просторных квартирах есть гардеробные и гостевые санузлы. Французские балконы добавляют света и воздуха. Коляска, самокаты, сезонная одежда и чемоданы находят своё место, и гостиная не превращается в склад.
Оставить заявку на подбор планировки.
Архитектура, дворы и паркинг
Очереди строительства и сроки сдачи
Первая очередь состоит из трёх 22-этажных домов, ключи выдадут в 4 квартале 2025 года. Последующие очереди будут запускаться поэтапно. Актуальное число домов в проекте и сроки второй очереди сверяйте с проектной декларацией, она размещена в разделе «Документы». Динамику работ показывают фотоотчёты в разделе «Ход строительства».
Подземный паркинг и двор-терраса на его крыше
Главная идея проекта в том, что автомобили уходят под землю. Спуститься в паркинг можно прямо с этажа, поэтому машина всегда в тепле, а зимой не нужно прогревать её и счищать снег. Над паркингом устроен двор-терраса без машин. Вот что там появится:
- детские площадки;
- спортивные зоны;
- места для тихого отдыха и прогулок с коляской.
Дети играют там, где нет проезжей части.
Вестибюль и дизайн общих зон
Входная группа сделана как небольшая галерея. Керамогранит имитирует бетон ручной обработки, рядом соседствуют фактуры дерева, металла и штукатурки. Свет разноуровневый, мягкий, без больничной яркости. Над дизайн-проектом работали индивидуально, а не брали типовое решение. Возвращаться домой в такой подъезд приятно, и это заметно с первого шага.
Экорайон «Комарово парк»: жизнь рядом с природой
Что появится в районе
«Комарово парк» задуман как город в миниатюре, где со временем будут жить около 50 000 человек. Всё необходимое должно оказаться в пешей доступности:
- школы и детские сады;
- поликлиника;
- деловой центр;
- центральная площадь с фонтанами;
- аллеи, ведущие к парку.
Сроки и статус каждого объекта меняются по мере развития района, поэтому свежую информацию уточняйте у менеджеров по телефону.
Отдых и безопасная среда для детей
Для семей с детьми район выстроен вокруг прогулок. Тут есть бульвар, велодорожки и закрытые дворы. Детские площадки получили мягкое покрытие, так что падения заканчиваются слезами реже. За территорией следит круглосуточное видеонаблюдение. Можно отпустить ребёнка на площадку и не стоять над ним каждую минуту.
Как добраться и что рядом
Комплекс расположен в Тюмени, в экорайоне «Комарово парк». Точный адрес, схему проезда и карту найдёте в разделе «Контакты». Время в пути до центра зависит от часа и маршрута, поэтому перед покупкой проверьте дорогу на карте в привычное для вас время поездки. Остановки общественного транспорта и магазины рядом помогут оценить повседневный быт. Отдельно уточните у менеджера, какие маршруты уже работают.
Цены, ипотека и рассрочка
Ипотека траншами: как это работает
Банк выдаёт кредит не одной суммой, а частями по мере готовности дома. Проценты начисляются только на выданную часть, поэтому пока идёт стройка, платежи и переплата ниже. Для семьи с ограниченным бюджетом это заметная разница. Список банков-партнёров и действующие ставки зависят от программы, их актуализирует отдел продаж.
Рассрочка от застройщика и акции
Если ипотека не подходит, есть рассрочка от застройщика. Размер первого взноса, срок и график платежей определяются условиями действующего предложения, они периодически обновляются. Цены на квартиры в новостройках Тюмени зависят от этажа, площади и наличия отделки, поэтому ориентируйтесь на актуальный прайс в каталоге. Выгодные предложения собраны на странице «Акции».
Как купить квартиру: пошаговая инструкция
- Выберите планировку и этаж в каталоге.
- Забронируйте квартиру.
- Подготовьте документы и получите одобрение банка, если берёте ипотеку.
- Подпишите договор и оформите сделку.
- Получите ключи после сдачи дома.
Разрешение на строительство и проектная декларация лежат в разделе «Документы». Хотите обсудить варианты лично? Запишитесь на встречу или позвоните по телефону +7 (3452) 530-585.
Частые вопросы о ЖК «Отличие»
Когда будет сдан ЖК «Отличие» в Тюмени?
Первая очередь из трёх 22-этажных домов сдаётся в 4 квартале 2025 года. Сроки следующих очередей уточняйте в проектной декларации и у менеджеров.
Где находится ЖК «Отличие» и что рядом?
Комплекс расположен в экорайоне «Комарово парк» в Тюмени. Точный адрес и карту смотрите в разделе «Контакты». Школы, сады и другие объекты района появляются поэтапно.
Продаются ли квартиры с готовой отделкой?
Да, есть варианты с отделкой от застройщика и с меблировкой. Состав работ и материалов зависит от планировки, его фиксируют в договоре.
Что такое ипотека траншами?
Банк выдаёт кредит частями по мере строительства дома. Проценты начисляются только на уже выданную сумму, поэтому в период стройки переплата меньше.
Есть ли в ЖК подземный паркинг?
Да. Спуститься в него можно прямо с этажа, а на крыше паркинга обустроен двор-терраса без машин.
Оставить заявку
